2003年买的房子，至今超过5年，房子是在中环外，外环内。面积120平方。现在想卖掉。请问这个方式是否属于普通住宅。我卖出方需要交纳多少税。谢谢！...

　　2003年买的房子，至今超过5年，房子是在中环外，外环内。面积120平方。现在想卖掉。请问这个方式是否属于普通住宅。我卖出方需要交纳多少税。谢谢！

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　　(三)实际成交价格:低于同级住房平均交易价1.44倍以下，内环线万元/套，内外环线万元/套，外环线万元/套。

　　你的房子面积没有超标，价值上看属于哪个楼盘了，规定的标准偏低，但并不是按照市场价格确定的，而是房管部门的核定标准。

　　1、成交价*1%，90平米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房，按成交价3%征收。

　　2、成交价*1.5%，90平米以上，144平米以下普通住宅，若买方不是唯一住房，按成交价3%征收。

　　普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　如果你房子总价在200万以内，那么就是普通住宅，你方就没有税，只有1%的中介费！

　　如果房子总价在200万以上，那么就是非普通住宅，有个差额的营业税=（房子卖出总价-当初买进价）*5.65%，中介费！

　　建议现在上海业主都是挂牌到手价，可以让下家帮你付税费的，你只要想好多少钱到手什么都不用管！

　　希望我的解答对您有所帮助，望采纳！本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

　　3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线万元/套，内环线万元/套，外环线万元/套。