很明显，存在多个核心带动的长三角和珠三角区域，未来楼市前景被看好，相反的京津冀城市群，由于北京监管严格，市场的核心带动作用受到影响，整个市场预期必然下降。而经济增长趋缓、城市人口吸引力相对下降的三四线城市，房价下跌的城市占多数。

　　现阶段购房者该考虑的不光是买房卖房的问题，而是如何合理优化房产。最好是保留城市群、都市圈的优质资产，减持郊区或三四线城市的非热点居住片区的房产，因为在这些地方持有房产的人进本亏钱，等到需要用现金时，会发现很难变现。

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