投资海外房产，必须以海外置业投资回报指数为依据。所谓海外置业投资回报指数，是指中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。根据胡润2018年上半年海外置业投资回报指数榜单，在众多欧美城市云集的榜单里，马来西亚吉隆坡以13.6%的海外置业投资回报指数， 较前一年上升了19名，成为排名亚洲第1、全球第11的城市。后期，马来西亚吉隆坡以更为稳定的增长，使得2018年全年投资回报率（房价增长+租金回报）稳居全亚洲第一。

　　无论是从投资回报率角度还是海外购房政策角度看，马来西亚吉隆坡房产市场远远优于东南亚的其他国家城市。