伴随着房地产行业的愈发壮大，房价的上涨也是一发不可收拾，很多城市的房价到现在已经想必以前上涨了好几倍，甚至连上涨十几倍的都有，而刚需在这期间也是由原本的买不起房变成了现在的更加买不起房，房价却还是在上涨的。虽说现在政府在加大对房价的稳定的力度，也只是减小了房价的涨幅，只要涨幅一直都在，房价就一直都在涨。当然，也有部分城市的房价开始下跌了，但还是不能让刚需看到买房的希望。在刚需看来，只要房价大幅度下跌才会有买房的希望。

　　目前我国租房的比例在上升，国家都在不断完善租房市场，毕竟租房需求上升了，所以说我国未来的房地产会大力发展租赁市场的，这就意味着购房市场会持续冷淡，加上房产过剩的现状，要想真正地刺激需求，只有降房价，毕竟炒房客被抑制了，大部分需求都在刚需，降房价是最有效的拯救购房市场的途径了，这或许会成为房价下跌的可能，也就是房子卖不动了，因为去库存的压力太大，所以房价就会有下跌的可能。当然，这还只是设想，楼市究竟会如何，主要还得看政策的导向，毕竟房价下跌的话，影响的人群会非常多。

　　对于这个问题， 想必很多人心里都有一个答案。而著名的媒体评论人老梁就用一句话道出了背后的秘密。老梁曾经在自己的节目中公开表示：房价的上涨不仅开发商赚到了钱，同样前期买房的人也跟着喝汤了，得利益了，而这个利益就能够掩盖很多矛盾，首要一点就是掩盖了个人拿钱给开发商做成本，购房者损失贷款利息和存款利息，但是最终通过房价的上涨都可以把这些损失给弥补回来。

　　事实上，老梁的这方见解已经证明了他看得很深入了，炒房客应该算得上是房地产这个“局”中的一个很大的受益者，虽说谈不上是第一，但是第三的位置还是可以排得到的，毕竟上面还有开发商等等，他们也只是“投机取巧”，钻了房价上涨的空子，同时也为开发商提供了资金。他们的资金从哪来的呢？很简单，就是加杠杆，也就是银行贷款。曾经就有一个职业房姐透露，他们炒房就是贷款套贷款，一个劲买房，就是不还贷，坐等房子升值，所以他们在获得利益的同时也背着不少贷款。