从国家统计局每月发布的数据来看，沈阳二手房一直为正增长走势。8月环比涨幅为一个至高点后，9、10月份略有下调。

　　和平12月二手房均价13056元/m²11月二手房均价13040元/m²环比上月上涨0.13% ↑，同比去年同期上涨8.03% ↑

　　沈河12月二手房均价9450元/m²11月二手房均价9444元/m²环比上月上涨0.07% ↑，同比去年同期上涨9.12% ↑

　　大东12月二手房均价8860元/m²11月二手房均价8853元/m²环比上月上涨0.08% ↑，同比去年同期上涨6.80% ↑

　　铁西12月二手房均价9677元/m²11月二手房均价9674元/m²环比上月上涨0.04% ↑，同比去年同期上涨10.78% ↑

　　皇姑12月二手房均价10029元/m²11月二手房均价10030元/m²环比上月下跌0.01% ↓，同比去年同期上涨8.85% ↑

　　于洪12月二手房均价9297元/m²11月二手房均价9298元/m²环比上月下跌0.01% ↓，同比去年同期上涨10.57% ↑

　　沈北12月二手房均价7884元/m²11月二手房均价7856元/m²环比上月上涨0.36% ↑，同比去年同期上涨19.95% ↑

　　苏家屯12月二手房均价6389元/m²11月二手房均价6384元/m²环比上月上涨0.08% ↑，同比去年同期上涨3.18% ↑

　　沈阳11月二手房均价9765元/m²，环比上月（9763元/m²）上涨0.03%↑，同比去年同期上涨8.44% ↑。

　　7区上涨：沈北（0.36% ↑）、和平（0.13% ↑）、大东（0.08% ↑）、苏家屯（0.08% ↑）、沈河（0.07% ↑）、浑南（0.07% ↑）、铁西（0.04% ↑）；

　　同比涨幅：同比涨幅最大的为沈北19.95%↑，其次浑南区11.88%↑。各区同比涨幅均为正增长。

　　浑南区仍为二手房挂牌数量最多的区域，前几年5、6千入手的房子，如今差不多都挂到万元的价格，优势是房龄较短。

　　据新峰数据显示：2018年1-11月，沈阳二手住宅成交15.9万套，8月起限购为一个分水岭，二手住宅合计成交占全市总成交由限购前的50%，提升至59%，增加9个百分点。

　　一线城市：北京的二手房成交金额，占楼市总交易额的85%；上海、深圳、广州则分别为81%、75%、70%。

　　二线城市：南京、厦门、福州二手房交易额分别占总交易额的52%、67%与60%。