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　　近日，一些城市房价暴涨，甚至出现抢房潮。抢房潮的背后不只是有开发商的炒作，更重要的是老百姓们的恐慌和从众心理作怪。

　　不久前，上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市甚至出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。其实，购房者抢房是有原因的。研究发现，这么多年来，很多人曾热切期盼着房价能够降一点，不求房价暴跌，至少也让自己能买得起。然而现实总是给人们开大玩笑，每次房价似有涨不上去而要回落时，总有一种无形的力量托着房价，所以到现在这么多年几乎也没有跌过。

　　住房是普通民众关注的首要问题。从2006年至2016年短短十年间，北京和上海两地的房价上涨了近400%。这就是活生生的现实，不管我们如何看待房价，如何看待买房问题。但房价是毫无感情地上涨了这么多。正因为人们对市场的房价失控丧失了信心而更多人表现出了后悔之心，悔当初为什么没买房，为什么当时没钱不借钱买房？为什么当初不再给自己点压力把房子搞定？但是有趣的现象是，很多人等啊等啊，偏偏是在房价上涨了才真正下定决心去买房。

　　其实，想要房价大降是不太可能的事，那么，作为购房者，还是来看看实用的买房技巧比较靠谱。

　　购房者购房应该看银行对买房贷款的态度，银行手松的话，说明市场看好；银行手紧的话，说明市场风险加大。

　　当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。

　　要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。