震惊之一：14亿的开盘认购额放在年中可能并不显眼，但当前调控形势严峻，北京商品住宅的月度销量已经由此前的1.5万套，跌至6000套上下，丽春湖院子能一把卖出14亿，无疑给疲软的市场注入了一剂强心针。

　　震惊之二：今年以来，受困于高地价之危，众多开发商不约而同地在产品规划上将面积做小控制总价，就算别墅亦如是。一个鲜明的例证是，今年以来北京供应的4902套别墅中，4080套别墅的单套面积均低于400㎡。然而，丽春湖院子却一反常规，面积尺度堪称奢侈。

　　震惊之三：通常情况下，大面积意味着高总价。目前丽春湖院子已经签约的5套大院产品，总价最低的一套高达5752万元，据说独院产品的总价也在2000万元上下。2000万，已经达到了高端改善所能接受的总价上限，更不要说总价5000万+，最高接近1亿的大院产品。