 居理新房，致力于打造一站式购房平台，历经5年，业务范围已覆盖全国12城，成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。 从17年至今，中国的GDP上涨速度一直在放缓，2017年甚至涨幅已经跌破7％，这一过程中主要发生了两件大事，房地产硬着陆＋中美贸易战。 房地产硬着陆的这一年多，一线城市北上广深的房价被控制的非常棒，而大多数的二三线城市，部分四五线城市价格还在快速的上涨！遂有了今年“730政治局会议”的那句——坚决遏制房地产价格的上涨！这句话是对全国房地产市场所说，而北上广深这样的城市特别是上海，之前的价格已经遏制住了，所以这句话对上海没特别大的影响。 今年的730政治局会议，主要是为中国接下来的发展重新奠定基调，以及接下来政府的发展方向做了新的调整。中国经济经历了之前这段时间的增幅放缓，促进经济增长还是必须得做的，政府今年所运用的主要是通过货币手段，增加市场流动性，18年到现在已经经历了4次降准，最近的一次降准更是达到了1%的标准，力度非常之大。而降准势必会使中国经济再次恢复稳定甚至增长。 此外，大家都知道我国经济增长的三驾马车：出口＋消费＋投资。出口这一项受到中美贸易战的影响暂时已经不可为；消费这一项不太容易改变人民的消费习惯（比如，不可能大规模的使所有的人民增加消费支出或者改变消费习惯）；一般用的手段就是投资（投资手段包含房地产＋制造业＋基建），之前一直是使用房地产这一项来带动经济的发展但是这个弊端就是房地产市场泡沫太大，这一次政府直接跳过房地产这一选项，制造业跟消费类似，从政府角度来说是回报率比较低的手段，不太可能用，这一次主要用的经济增长引擎是基建（基建就是指政府大修铁路，高速，架桥，地铁等等基础设施建设）。 综上所述目前政府并没有针对一线城市做再多的额外的干预，政府的主要目的是促进经济的再次增长，同时不能使房地产市场产生过大的泡沫继而引发民生民怨问题，但是政治局会议上的一句“坚决遏制房地产市场价格上涨”确实会使市场陷入悲观情绪，开发商要应对这种悲观情绪，保证自己的现金流，只能短期的小规模的用几套特价房换一些现金流现在使用，这对咱们老百姓买自住的来说是非常非常划算的机会。 另外，政府大修基建会使全国城市化的进程速度加快，就业稳定，人民收入增加，同时降准增加的流动性不可能完全对房地产市场没有任何影响，其实也可以看成是一个间接的利好。 最后，房地产市场短期看金融，中期看土地供应，长期看人口流向，作为上海这样的一线城市，土地供应本来就少，人口不断流入，房子的唯一性以及房子背后的“资源绑架”，决定了上海这样的一线城市房地产市场必定持续稳定发展 以上仅代表我个人对房产市场发展的客观看法，供您参考。 |
