据中原地产研究院的数据显示，6月份开始，北京商品房住宅市场供应开始明显增加。新入市的10个项目中有4个限价房项目，包括中海丽春湖墅、瀛海府、金樾和著等。

　　“整体来看，6月份以内，新入市的10个项目有望增加3000套的市场供给，这一数据也有望刷新最近数月的供应纪录”。中原地产首席分析师张大伟分析认为，限价房政策明确后，这部分项目有望加快入市，增加市场供应量。预计从6月开始，将出现市场供应量的井喷，短期入市房源有望超过2万套。

　　“高端有市场、中端有支持、低端有保障的住房供应制度提出已有多年”。上述中指院相关负责人分析认为，这一轮住房供给侧的结构性变化最重要的一点就是注重践行“有效供给”与“结构匹配”。

　　在北京，临湖低密式别墅作为稀缺型的产品形态，历来是北京住宅市场的重要组成部分。近期，中海丽春湖墅、金樾和著等一批低密式别墅型产品陆续入市，将低密式住宅市场拉伸了一个新的高度。

　　中海丽春湖墅是中海地产在京北核心区打造的新中式低密度社区，是中海“京府系”合院产品的开山之作。丽春湖墅项目南侧即为丽春湖湿地公园，“丽春湖”水域面积达3500多亩，相当于7个北海，比昆明湖还要大500多亩。隔湖相望的是京北的湿地公园——滨河森林公园，总占地面积一万多亩，是朝阳公园的两倍有余。大片的绿地与宽阔的湖面构成了一个完整的绿色生态系统，将成为项目的天然氧吧。项目整个南侧无遮挡，视野开阔，满目皆景。我们项目是西北部自然景观最丰富，负氧离子最高的低密度社区，有着难以超越的自然优势，是理想的宜居之地。正如所说，“尚风尚水 尚品尚湖”。

　　中海丽春湖墅项目不仅拥有丰富的自然景观资源，还有完善的生活配套。永旺购物中心、华联购物中心、沃尔玛、乐多港、八达岭奥特莱斯等，可完全满足高端生活购物需求。此外区域内还云集了众多的高端休闲娱乐配套，如华彬、碧水庄园、北译等14家高尔夫俱乐部。公园配套更加齐全，除了丽春湖和滨水森林公园外，还有如沙河闸公园、温泉公园、碧水风荷公园等10余个公园；医疗配套有亚洲最大单体综合医院——北大国际医院；两所三甲医院——积水潭医院、北京市昌平区中西医结合医院等9家医疗资源，为家人健康保驾护航。更值得一提的，区域内汇集了全中国优质的教育资源，海淀和沙河高教园汇集了85所高等学府，有邮电大学、外交学院、财经大学等等，距离较近的中小学有北师大附属学校、王府国际学校、汇佳学校等，形成了有代表性的高知人群聚集区。而且我们项目是自带有完善配套的，西地块北侧配有2万多平米的商办楼，东地块南侧配建有项目内的幼儿园，而且项目北边不远就是我们自建的书店，商业配套等，极大的提升了居住的便利性与舒适度。

　　产品其实才是中海丽春湖墅项目的最大亮点，秉承中海一直以来的精工品质风格，中海丽春湖墅打造了2种高品质产品，88平米三居洋房和139平米品质合院。

　　项目分为东西两个区，以及单独的商业配套区，总占地约17万平米，总建面约30万平米。只看住宅区域，打造的是纯质京式别墅住区，总户数约1100多户，还没最终确定。其中西区的容积率为1.5（住宅实际容积率仅为1.25），东区的容积率为1.05，中海丽春湖墅与毗邻的中海尚湖世家、泰禾丽春湖院子一起形成了稀缺的临湖高端品质社区集群，纯粹且高端的社交文化圈层，提升居住尺度底蕴。

　　从2016年下半年开始，受政府政策影响，不是由开发商来制定均价，而是由建委给开发商制定价格区间，本次即将开盘入市的西区的均价在54,553元/㎡，总价才480万左右，性价比非常高。而下半年入市的东区的价格跟建委沟通在59,610元/㎡，也就是说您只要买到西区住宅，等到项目东区开盘的时候您房子每平米就直接涨价了5000元/㎡。合院产品为139平米新中式别墅，是目前市场不断发展的领先别墅户型，地上3层，并通过竖向空间的拓展和功能的布局的优化，让您以同区域来看叠拼甚至是平层的价格，享受到真正别墅的产品。返回搜狐，查看更多