 这几年房价一直都处于高位，一二线城市的工薪阶层想要买得起房可以说是十分的困难。最近马云改口了，马云说房价未来涨7倍，当年房价如葱言论被打脸！那么马云最新预测的房价准不准呢？我们一起来看一下！ 阿里巴巴创始人马云改口楼市，称未来房价暴涨七倍，不过，马云此次的观点也并不是没有依据的。 首先，我国目前人口基数大，而在如今的政策下，未来十年内我国人口并不能得到有效控制，同时这些人需要解决住房问题，买的人多了，房价上涨也就成了必然。 其次，我国现有的货币发行量已突破了万亿以上，国民生活水平和消费水平也在稳步提高，而在通货膨胀的作用下，房价物价会随之上涨。 对于绝大部分老百姓而言，房价是遥不可及的，别说全款，就是首付也得咬咬牙。因此，若想有生之年住上新房，必然要走上房奴之路。有房的人为了还房贷是无法心安理得去享受生活的，而无房的人更是想方设法的节衣缩食凑首付。不敢生病、不敢请假、不敢吃好的、不敢休闲娱乐，不敢结婚、不敢生孩子，是都市中青年的真实现状。 不过，继“买房爱国”、“农民进城”、“城市化拉动内需”等观点以外，近期又一专家力挺楼市，并提出了新的观点。7月3日，同时兼顾房地产经济金融专家、北大经济学教授、“中国房地产之父”等名誉的孟晓苏做了主题演讲。这次他一改从前理性正常的言论，句句力挺楼市，观点落地便引发了热议。总的来说，他的线点：一是中国人有钱，二是买房不影响消费，三是房价不会落。接下来，我们具体来说说。 这一观点的理论依据来源于《2018年度全球财富报告》：中国老百姓的财富仅次于美国，房产净值占中国家庭财富66%，负债率仅9%。而孟晓苏认为：9%是低负债，这个数据告诉我们国民经济如果发展的话，需要加杠杆就要加在居民一端，这样可以形成购买力。 不过，结合现实来看，我们不难发现，近些年官方一直都在强调，要防贷款等金融风险。因此，当下老百姓加杠杆并不低，负债压力对于很多普通家庭而言都是巨大的。 孟晓苏认为，买房本身就是消费，且居民购房不仅是消费，还能通过“传导效应”拉动多项支付。这话虽然看起来没毛病，但细想其实是有些偷换概念了。此消费非彼消费，对于刚需来说，买房是一次性透支消费，买来自住，基本不会涉及到转手增值，更无法刺激到其他行业的消费。而人们的生活不能仅仅围绕着房子，而不顾其他方面。 虽然房地产行业确实对我国过去20年的经济发展起了非常大的作用，但物极必反，整个行业的性质已开始发生变化，好好的实体行业生生被掰成了“虚拟货币”，架空的起飞能坚持长久吗?房子几乎是一个普通家庭的全部资产，牢的无法变现，除了基本吃穿之外，如何保持正常消费其他呢? 孟晓苏表示：一线城市房价最近下降，这需要引起警惕，需要提示那些地方不能再打压了。房价是降不下来的。我们需要面对房价攀升的做法，是加强供给侧改革，建立住房保障体系，这样才能解决低收入的住房问题。 的确，“房住不炒”的目的仅仅是稳房价，也无法保证能让人人都能买房，大力扶持保障性住房供低收入群体居住是对的，但未来房子还会继续攀升那么多，小编确实不敢苟同。楼市监管是长期、坚定、不会放松的，未来大升大落的可能性不大了。公开与官方立场相矛盾，不是自找打脸吗? 第一点建议：买房买的是土地。因为，房子的价值并不是建筑成本决定的，而是由所处的位置决定了房子的价值，所以地段很重要，在经济范围允许的情况下买最好的。购房者可以多关注当地的土地拍卖信息，看开发商拿地价涨了还是跌了，就能初步判断房价走向。千万别贪便宜，房地产行业没那么多漏可捡。 第二点建议：买房买的是人口。在异乡买房，尽量选在有人口托底的城市。今年年初，二线城市为何会上演抢人大战?一方面是需要人才来创造价值，另一方面就是要自己当地消费，把行业盘活。之前不温不火的二线城市，由于人口流入量的增多而变得异常火爆。而像一些人口流出量较大的四五线小城，则被爆出“菜价房”，这就很说明问题了。 第三点建议：买房买的是资源。就业、教育、医疗、商业、公共服务是一个成熟都市必备的资源，而很多人买房也是为了上学和就业更方便，如果在荒芜的地区买房，倒不如在闹市租房来的值得。如果无法选择绝对地段，至少也要在同段位的地段里，找资源最好的相对位置房源。 （相关阅读：今日房价最新消息新闻 十大预言买房在2019 2019年房价会跌多少） 以上就是关于马云房价预言改口，2019马云说房价未来涨7倍的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的免费设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。 房价是我们很多人都避免不了的一个话题，由于近几年全国房价都呈现一片涨势，房价更成为了人们茶前饭后讨论的焦点，很多人都在发表一些自己对于未来房价的一些看法，甚至是一些知名企业家，经济学家乃至自媒体平台都 海南是一个风景优美的地方，对于在海南居住，人们是非常向往的。海口是海南省的省会，相对于其他地区来说，经济水平也是比较高的，也是安家的首选之处。但是，并不是所有人都能够在海口买房定居的。下面就和小编一起 房价属于民生问题，它的变动时时刻刻牵动着人民的心。由于经济能力的限制，许多人都想要购买比较便宜的房子，那么2020年房子会大降价吗？下面就和小编一起来文中详细了解一下，顺便来说说2020长春房价预测以 杭州作为浙江省的省会城市，杭州的房价一直备受大众的关注。到了2019年，外界传杭州房价暴跌、杭州房价暴涨的声音不断。据此下面带来杭州房价走势最新消息2019，了解一下目前杭州房价情况。同时带来杭州房价 哈尔滨是黑龙江省省会、东北都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市，越来越多的人选择在哈尔滨工作和生活，对于在哈尔滨生活的人对于哈尔滨的房价肯定是非常关注的，近几年，由于哈尔滨的城市 太原是山西省省会，山西省政治、经济、文化、交通和国际交流中心，一直以来太原的房价都非常受生活在山西的人的关注，随着近几年全国房价都呈现爆发式的增长，山西太原的房价也出现了不小的涨幅，对于那些想要在太原 对于哪些第一次接触装修的人来说，感觉什么都不懂，不知道家庭装修应该怎么做，不知道具体的步骤是怎样的，以及应该准备材料，今天就为您介绍一下家庭装修的步骤以及材料的准备顺序，希望对您家庭装修有帮助。 很多业主买完房子后，就开始筹划着装修，但他们对装修基本上不懂，这样很难装出一个自己想要的房子，因此，大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。 1.优惠券将在用户提交信息后通过短信发送到用户的手机，一个手机号仅限领取一张; 2.本券适合于齐装提供的装修服务，领券用户享受网站推荐装修公司的设计师免费上门量房、出平面图等价值1000元的装修礼包; 3.本券不用于现金抵扣，不兑现，不找零，不与装修公司及齐装网站任何优惠叠加使用; 量房小贴士：通过量房可以了解到您房屋的户型结构、采光等信息，为您量身定制精确的设计方案和报价。 免责声明：任何单位或个人认为本网站转载信息涉及版权或有侵权嫌疑等问题的，敬请立即通知，齐装网将在第一时间予以更改或删除。 专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案。 |
