12月19日，2020中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产冠军榜颁奖盛典在广州南丰朗豪酒店拉开帷幕。峰会由网易房产联手广东省地产商会主办，今年主议题为“筑梦70年：升维思考 守正破局”。

　　在峰会现场，广东省住建厅党组成员、副厅长郭壮狮先生上台发表了演讲。以下为全文：

　　郭壮狮：尊敬的各位领导、同志们、很高兴参加2020中国房地产全行业领袖新年峰会，共谋产业未来的格局，共商行业发展大计，我代表广东省住建厅党组成员对峰会的召开表示热烈的祝贺！今年在大家的共同努力下，广东省行业市场运行呈现稳的发展态势，截止11月末，全省商品房同比增长8.6%，新建商品房1.2亿平方米，与去年持平，房地产开发投资规模超过1.4万亿，同比增长11%，商品房消耗周期整体保持在合理的区间，商品住房销售价格环比保持平稳，部分地方略有上升，部分地区有所回落。韩正调研指出，当前房地产同比平稳，来之不易，保持市场稳定，是对宏观经济平稳发展的重要突破。明年，省住建厅按照中央和省的要求，坚持房是用来住不是炒的，坚持因城施策，稳地价、房价的有效机制，促进房地产市场平稳发展，结合峰会深入思考，借此机会提三点建议，跟大家一起参考：

　　一是科学发展，更加充分认识房地产发展的规律，一方面充分看到房地产业不可或缺的作用，房地产产业是国民经济的重要产业，也事关老百姓的民生大业。新中国成立70周年，成长了多家全国房地产的头部企业，培养了行业精英，对我省快速发展和老百姓的居住条件改善，做出巨大的贡献。另一方面，我们清醒看到房地产业存在的问题，近年来房地产快速的扩张，高杠杆、高负债、高周转的运行模式，房地产的效应不利于产业结构的优化，行业规模化、集约化的趋势明显，竞争激烈，我们要把房地产业的发展，放到经济健康发展和中华民族伟大复兴的时代话题中去思考，进一步深入思考，更多从历史的强度、社会的深度、经济的高度，去再认识房地产，才更有利于方面行业的健康发展。

　　二是要更加充分体现住房，党的19大以来房地产领域，坚持房子是用来住不是炒的定位，加快完善住房体系和住房保障体系，改革开放40周年，我省住房问题从总量供给不足转化为结构性的供给矛盾，出现了住房供应不足和住房空置的问题，未来的发展要回归住房的居住本质。政府的相应政策也在调整，土地出让方式在转变，配合服务的综合性的转变，希望开发企业转变思路，更好的履行社会责任，追求规模和经济效应和社会效应并存，协助政府保障性住房，大力发展租赁市场，人才住房公寓等方面寻找新机遇，解决好城市的中低收入，产业人才等住房的问题，让更多人住有所居。

　　三创新发展，更加聚焦中心工作，中央一系列的重要部署，推动粤港澳大湾区的建设，深圳建设先行示范区，南沙、横琴、前海自由贸易区，广东的新一轮发展带来新的发展机遇，1+1+9的重大部署，高质量的发展，这些重大的决策为各个城市的发展带来新的机遇。希望我省房地产开发企业顺利发展，继续在装配式建筑、绿色建筑、智慧社区人工智能这些方面多做研究，多下工夫，不断创新场景、模式，继续参与城市更新和改造的提升。美丽乡村，城市的措施等领域，房地产业和城市建设做出重大的贡献。最后，感谢广东省地产商会和网易为本次峰会提供很好的平台，广东省的地产商会在促进行业方面，加强行业合作，加强政府和企业之间重大的作用，为商会的工作付出努力和激励，房地产商会也获得了荣誉称号，我对房地产商会赋予衷心的祝福，预祝本次峰会圆满成功！谢谢！