太平洋证券：决策层本轮地产调控的决心异常坚决，即使在有稳增长压力的情况下，也不打算大幅放松地产政策。当前的政策环境非常像2012年，很多城市出台了针对房地产政策的微调，但一旦放松幅度过大，则将立即被叫停。

　　东吴证券：展望2020年，不必过分寄希望于调控上整体性的宽松；当前房地产市场量价缓降、预期稳定的格局来之不易。未来房地产行业政策将趋于稳定，政策会视市场情况进行逆周期微调，而房住不炒仍然是硬约束。

　　由于2019年底已经有超过20个城市出台了人才政策，这些政策无一不对楼市起到促进作用，这也可以视为新一轮针对楼市的“微放松”。有政策支持，成交自然会有提升的机会。而那些人口持续流入的一线城市，强二线城市，各种刚性购房需求总要释放，在经历了大半年的压抑、观望之后，明年春节后这些购买力可能会陆陆续续涌现，以至于整个市场行情会又有可能再出现一波“小阳春”行情。

　　可能明年上半年的行情，就是今年上半年行情的翻版，只不过“小阳春”的热度会比去年低点，因为毕竟各地“微放松”的力度没去年大，经济、通胀等的压力又比去年更大。至于下半年的市场，恐怕还需要根据当时的政策与市场进行判断，毕竟现在各种变化太多，太快，实在不太适合作太长时间的预判。

　　稳地价、稳房价、稳预期依然是房地产的主基调。今年底多个城市楼市政策微调，2020年应该也会延续这种“因城施策”的态势。

　　随着整个大湾区乃至全国的限购政策有所放松，预计明年新房成交量会比今年多，价格也会有所上涨，但从整体来看，价格不会出现大涨，可能只是稳中微涨。而在政策方面，应该会有更多城市开始逐步放松限购，在人才引入这一块也会加大力度。

　　估计有部分一二线城市还会优化楼市政策，继续加码人才引入这一块。房价可能会微降，感觉买房时机到了。今年市场不太景气的几个城市，都会有政策松绑，但幅度不会很大，对市场会有一定刺激。但“房住不炒”的主基调不变，不可能大起大落。

　　房住不炒的总基调不变，但是更强调因城施策，也就是说市场不好的地方限购会有所松动，例如佛山、广州南沙区，针对高学历人才的松绑，就是这种表现，楼市应该会比今年稍微好吧

　　房地产现在按照中央精神严格实行一城一策，房地产调控到现在，原来一个政策覆盖全国不大可能，所以我们也能看到部分城市变相松绑，不过结果也不尽相同，核心城市一定会随着松绑价格有一波上浮。

　　不过政府也会紧盯不能过火，非核心城市的松绑可能会在短期内有些促进，长期看无用，会像二胎政策一样，放开后和预期相差甚远。

　　明年的房地产感觉不会大起大落，很多城市房价应该都不会跌，有可能还会上涨。

　　今年其实整体的市场是走下坡路，购房者置业欲望不高，开发商推货难，今年房价通过一系列数据也呈现下跌趋势，但是从最近佛山新政、南沙限购放松，政府开始调控，所以明年来说，市场会开始有起色，但是整体是以房住不炒为主旋律，所以市场只能说比今年好，但不会好多少。

　　我认为2020年房价会慢慢降下去，新闻都这么说。买房的话有打算要入手。不过，房地产整体以稳为主，不会有什么大起大落。