最近收到不少小伙伴的私信，“金九银十”已过去，房地产市场逐渐冷却，下次最佳购房时机是什么时候？

　　对于工薪阶层来说，买房是件大事，选错时机，几年的工作就白干了。把握一个好的时机直接关系到了能不能买到适合自己的房子。

　　相信很多小伙伴心存疑问，你都说现在是楼市淡季了，怎么会说12月份是最佳购房时机呢？

　　气温逐渐下降，一种潜意识的“怕冷”情怀随之赶上来，谁不想在寒冷的季节里窝在暖炉边温一钟酒，煮一锅肉，酒足饭饱后封印在床上。

　　（比如，遗产房子、离婚分产，工作调动，急需卖掉房子筹钱等。）这时候就会出现大量的笋盘。若卖方有诚意，双方达成协议的几率较大。

　　所以买房一定要在12月份，当机会来临时不要犹豫，果断出手，房子很抢手你知道吗？

　　12月份是最重要的节点，房企要冲业绩的时候，年底大部分公司要进行年终审计，开发商在这段期间将面临资金回流的问题，这时整个社会的资金面会非常紧张。

　　此外，房价在这彼时容易出现微跌。虽然房源较少挑选范围小一些，但房价平稳，竞争少。

　　利于购房者拿到低价。不仅能省下不少费用，还避免了来年开春后房价的上涨。这何尝不是一种赚到！

　　好房源卖一套少一套，抓住优惠政策的尾巴，抓紧时间订下来！不要苛求完美，好房子不等人，别等到大家都去买房了，你却错过了最佳时机。

　　比如第一时间组织人员清扫落叶，根据小区内的花卉苗木进行防冻浇灌工作。针对气温干燥易引发火灾的问题加强消防安全防患、建立冬季防滑措施，温馨提示主冬季防滑小知识，及时清除道路障碍，设置安全提示标语等。

　　冬季买房，正是检测小区物业服务优劣的好时机，是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。

　　不少买房人深受房屋潮湿的困扰，而在冬季，购房者可以通过湿度计检测房屋的湿度，或触摸墙体进行判断，简单一些的话通过放一卷干燥的纸在房间一晚，看卫生纸会不会变软。

　　面对楼房返潮问题，墙壁是否起皮，发霉。棚顶是否漏水，其存在的瑕疵都一览无余。

　　采光是最不容忽视的，冬季太阳的照射角度最低，更能直观地感受房屋采光及通风。找一个风和日丽的早晨，看选中的房屋光线是否充足。如果房屋在冬季采光效果好，那么其他季节也便不用担心。

　　一套好的房屋，住宅的客厅、餐厅和卧室朝东南面的方向都是洒满阳光的。从自然的角度来说，拥有光照优势的房屋，也是受人们青睐的。

　　12月申请房贷较简单。并且利率低，过户费、地税、利息等费用也给予减税的优惠（注：每年的12月至1月，银行的贷款利息会降到最低。）

　　个人理财网站NerdWallet调查显示，夏季买房最方便，冬季买房最省钱。能让买家省下数千元，通常比旺季有2%左右的降幅。

　　香榭丽都丨溪境位于庐山脚下，八里湖南岸，东林寺旁，处于柴桑区及八里湖新区，紧邻濂溪区。

　　交通方面，项目毗邻九江在建的高铁站，九园路拓宽改造中、规划花径路高架均为城市快速路，届时附近市民通过快速公路，交通十分便利。

　　香榭丽都项目由43栋多层、5栋小高层、7栋高层、2栋酒店式公寓和风情商业街组成的约30万方，涵盖了景观高层和多层花园洋房。

　　声明：对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。