年底，北京楼市迎来交房大作战。 业主们心里憋着一口气，当初的买房款，现在都能换个更大的房子了，可楼市涨跌已成现实，如果这房子的质量还不过关，那可真要退房了。 工地停工，楼盘能否按时保质交付？赶工期，是否存在粗制滥造？不少业主早早派出无人机在工地监察施工情况，不时去项目查问进展，过后又聘请专业验房师去帮忙“找茬”，收房的战役已经打响。 也不怪业主敏感 ，几百上千万的身家押在一套房上，焉能不高标准严要求？要是放在以前，房价翻涨时，还能睁一只眼闭一只眼。如今不同了，碰上往草坪上喷染色剂，用蓝色塑胶在小区铺一个“人工湖”等业主们觉得有问题的事，不管合不合理，先曝光再说。 这样的形势下，开发商们也是严阵以待。甚至有开发商成立专门的抢修队伍如救火队员，给楼盘收拾烂摊子，确保交付时过得去 ，不要引发太大的负面消息。

　　对于部分开发商来说，这是格外需要认真对待的一年，但是对于那些已经习惯了高水平交付的开发商，比如绿城来说，这不过是与往年一样的交付季罢了。

　　这个月，绿城时隔6年再次在北京展开交房行动 ，绿城西山燕庐迎来了800户业主的大规模集体交付。

　　要知道，今年交付兹事体大，很多开发商为了妥善进行，都会分批次慢慢来，一栋栋地交付，这样面临的变数和压力小很多，难度也会相应降低。 像绿城这样的大规模交付，是出于对工期节点的把控和交付效果的自信。 绿城敢这么做是有原因的。

　　房小评去现场参观那天，恰逢西山燕庐全精装竣工验收。 不仅园区要接受检验，任意一套精装房源都随时可以接受检验，并保证达到标准。这在北京，以前没有一家开发商做到。 验收通过之后，绿城才向业主们进行交房大考。 不论是面向有关部门，还是800户业主，绿城都表现出了绝对自信。

　　北方楼盘，在寒冷的秋冬季节交房，对于业主来说是一个“看清真面目”的机会，却给开发商的园林提出了很大挑战。 西山燕庐在这个11月，以丰富的社区园林效果迎接首批业主回家。这得益于两季有果、三季有花、四季常青的五重立体园林景观。

　　漫步在园林里，能看到银杏、五角枫、红枫、国槐、白蜡等很多名贵树种，而且全部采用成树的全冠移植。

　　单是银杏就有近100棵，粗略计算一下银杏生枝的情况，就可判断整个园区的银杏树龄都已在20年以上。10多米高，20多厘米粗壮的银杏，在等到业主之前，就先迎来了在树杈上安家的鸟儿。 很多业主也是在西山燕庐才第一次看到30年以上树龄的五角枫，而立在楼栋入口处两侧，欢迎业主回家的红枫颜色独树一帜，让收房这件事从视觉上更加温暖。园区内随处可见超大花钵，毫无接缝，造型精美。一问才知道原来是从一整块巨大的进口西班牙米黄里直接切出来的，造价昂贵，种上植物花卉，又是一道风景。

　　在很多植被处，绿城已经搭建起了细致的木制框架，等到天冷时铺上保温材料，保证植物温暖过冬，来年继续生长。这个季节，园区里的花基本落了，但待到来年春夏，丁香、海棠、月季、玉兰依次绽放的时候，园区的景观必定比交房的时候更好看。秋季的银杏大道，金黄一片，也会美不胜收。

　　西山燕庐的园区，不仅禁得起近看，远看又是一种美。 西山燕庐的建筑，外立面采用大尺度的宽幕落地窗，造型时尚，更方便业主在室内就可以欣赏社区园林。站在业主家的窗户往下，就能看到楼下景观组团勾勒出的精美图案，这是由美国LSI景观设计打造。 配以优质石材铺装拼花、花坛、水景，还有美院老师设计的镜面金属雕塑，抽象与实景、自然与艺术在小区中相得益彰。

　　从这个角度也能更好地看到，原来西山燕庐的园林不仅是景观，还通过绿化与铺装，勾勒出不同的功能区。 比如那些一人高的绿植密集地排列成墙，沿着路面绕进去，才知道这是一处私密安静的所在，被设置为阅读花园。还有冷餐区、露台花园、儿童迷宫等等。

　　在东西两区，西山燕庐还各自打造了两个儿童功能区，采取鲸鱼及捕鱼卡通造型，选用韩国大型儿童娱乐设备，配合弧形学步墙、坡地游乐器械、阿波罗旋转等儿童活动设备作为辅助，满足0-12岁各年龄段儿童的户外活动。

　　西山燕庐的整个园区观赏性与功能性兼备，为业主打造更多互动体验的空间，把居家生活的一部分移到室外，更贴近自然。

　　到了业主们最关心的室内环节，这是业主未来的家。 精装修交付的房子，大家不免更悬心，好在这是绿城的项目。 进去第一感觉，跟样板间真的差不离，只是没有家具。第二感觉，完全没有装修后的刺鼻味道，大概收房后很快就可以入住。业主们对房子的构造早就烂熟于心，交房重点看细节。比如墙面壁纸，平整度很高，没有一丝接缝和瑕疵。而且采用纯天然的可食用级糯米胶手工粘贴，环保美观，达到了欧盟最高环保标准。

　　大理石地面，水刀拼花，无缝无棱，图案精致，在工厂完成拼接后再整块运至室内铺装，减少施工污染。而且地面石材厚度达到38mm，高于行业标准厚度20%，拥有高厚度、高硬度、韧性强、耐磨损的特点，便于入住较长时间后，对地面石材打磨护理，常用常新。新风系统的出风口，比市面上常见的都要长，而且做出了美观的外形，侧吹出风，避免直吹人体，更加舒适，PM2.5过滤效果超95%。

　　地暖直铺到卫生间，地暖管穿越止水坎无缝防水，即便是赤脚踩在浴室淋浴，冬天依然是暖和的。而且为了防止渗水影响地暖 ，西山燕庐采用距离地面10厘米墙体内绕铺地暖管，保障使用寿命。卫生间门脚座以大理石替换实木，完全隔绝水汽，避免潮湿变形。淋浴间地梁两端各入墙约20公分，做到360无盲区防水，可以说考虑得细致周到。厨房一体式台面，圆弧倒角，无缝连接，不积污垢，便于清理。欧派定制隐藏式橱柜拉篮，配合液压阻尼，符合人体工学，随处体现人性关怀。此外，一键呼叫报警、紧急呼救、煤气报警、贴心夜灯保证居住安全性。据了解， 西山燕庐一共推出101项精装细节，在这里无法一一讲明，哪怕业主们找专业验房师来，都够看很久。全程参观下来，绿城式的极致和完美主义，在西山燕庐得到了很好的体现。

　　房小评曾经参观过绿城在全国各地交付多年后的社区，依然保持着精致状态，都说小区最美的时候，就是交付那一刻，在绿城这句话并不适用。

　　交付只是美好生活的起点。最美交付的落地，是需要企业成熟的产品制造和管控体系作为基础，而非一朝一夕的拼命就能做到。绿城过往的积淀无疑使其在这场交付大作战里，成为最美交付的教科书。 在绿城百合、御园、诚园之后，时隔6年的西山燕庐让我们再次感受到绿城之所以拥有万千拥趸的根本原因，也无愧于连续2年夺得门头沟住宅销冠的称号。

　　后续，西山燕庐的196㎡大户型也终于要取证销售了。还记得，这个196㎡的样板间最初亮相就吸粉无数。 市场等了2年，终于等来了西山燕庐最大的房子。相信经历过大规模交付之后，消费者们对于西山燕庐的社区品质，更有底了。