中国楼市价格为什么易涨难跌，某种程度上来说主要是源于利益的牵扯，我们可以把房地产比作一块大蛋糕，然而楼市里的所有参与者们都想拿到属于自己的一块，毕竟蛋糕就这么多，吃完就没有了，而后面持续不断还有很多参与者在加入进来。但前面进入的参与者先享受到了蛋糕的甜蜜，他们似乎并没有多余的精力去考虑后来者，如此一来楼市的“病痛期”就逐渐埋下了伏笔。

　　老话常说在利益面前，人们总是自私的。其实利益还是把双刃剑，这一点在中国楼市的兴衰过程中表现得淋漓尽致。中国媒体评论人老梁曾经在其所主持的节目中解析说：为什么房价上涨容易下跌难？因为房价在上涨时银行赚到了钱，开发商赚到了钱，购房者同样也能赚到钱，竟然大家都得利了那么楼市也就进入到一种非常微妙的稳定局面，只有真正买不起房子的人群才会对高房价表达出不满情绪。

　　当然，买不起房子的人毕竟只是部分，有朝一日他们也有可能成为买得起的人。并且能够成为楼市参与者中的一分子一定不是穷人，所以这群穷人也并不会打破楼市既有的稳定局面，那么房价只要保持着上涨状态就能呈现出一片祥和景象。但是再好的美梦也有苏醒的一天，因为在楼市虚假繁荣的背后正在孕育着巨大的泡沫风险。

　　常言道长痛不如短痛，竟然楼市进入“病痛期”那就必须得及时则治疗，否则后果将会更加严重。对此，国家高层终于是在3年之前果断对楼市下达调控之手，目前治疗的效果也是初步显现。根据中国社科院最新调查显示，我国核心城市房价年内已经迎来下跌，近一年里一线城市广州房价下跌比例已经达到6.5%。有楼盘售价从8千元每平方米下跌到5千元每平方米。

　　当大家都以为楼市终于是拨开云雾见月明之时，却没想到治疗阻碍才刚刚开始，由于房价转涨为跌，这个时候前期已买房的业主坐不住了，纷纷跑进销售部要求开发商退房，无可奈何之下开发商也只能做出让步。但楼市在调控阶段暴露出这些现象也未尝不是件好事情。

　　商品市场里价格有涨就有跌，这个道理初中生都懂，唯独这些想要退房的购房者不懂，当然这是楼市治疗期里必然会面临的阻碍，但是越早暴露越好，因为目前楼市环境下依然还有很多人心存幻想，还想指着楼市发财致富，而这些主动出来维权的老业主正好可以给他们好好的上一课，让他们看看房价是否只涨不跌？

　　国家方面在不断向楼市施压，开发商也会面临越来越大的生存压力，由此可以推断开发商降价促销卖房也只是初现端倪，只要调控举措不松绑，住房不炒不动摇，后期开发商降价促销的状态就会有点到面的发展，范围会进一步扩大，到时候已经有房的业主们不想接受也得承受。

　　人有病了就需要治病，这个过程当然会很难受，但是健康才是第一要务，而楼市进入“病痛期”更加需要及时治疗，这个过程同样也会面临困难，面临阻碍，但是“阵痛期”总会有，熬过这个时期归结看见柳暗花明，而且把“病痛”去除以后，楼市才会真正意义上迎来稳定兴盛。