招商外滩玺将推出建面约80平2房2厅1厨1卫，100-132平3房2厅1厨2卫，150平4房2厅1厨2卫，带装修交付，预计2季度取证入市，具体时间及价格待定，更多信息请咨询售楼处。

　　招商外滩玺毗邻北外滩核心区，东至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉尔路，容积率2.5，建筑面积54310.5平。

　　去年7月，虹口区嘉兴路街道HK271-01地块开拍，吸引了包括绿城、招商、保利、融创、华发、龙光、融信在内的7家大牌房企参与竞价。最终，招商经过187轮竞价后，以总价44.04亿元成功拿下。成交楼面价81089元/㎡，溢价率28.4%。

　　「招商·外滩玺」紧邻北外滩核心区，东至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉尔路，容积率2.5，建筑面积54310.5㎡。项目拿地规定中小套型住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积的70%，另需配建保障房建面2640㎡、配建菜场（自持）1500㎡，但无须自持租赁住宅面积，也无住宅套数下限要求。

　　「招商·外滩玺」虽然不在此前北外滩规划的范围之内，但与北外滩核心区之间仅隔了一条周家嘴路，与未来的浦西之巅480米地标直线米。

　　北外滩是黄浦江世界级滨水区的重点组成部分，将与外滩、陆家嘴共同构成上海发展的“黄金三角”。

　　根据规划，北外滩作为一江一河核心商务区段、黄金三角的重要组成部分，将重点发展三大核心功能：商务办公、公共文化、商业服务。同时，围绕核心功能，大力发展酒店等辅助功能，以及休闲娱乐、教育培训等配套功能，形成最顶级的城市核心地区。

　　交通方面，项目北侧500米是轨交4号线号线国际客运中心。另紧邻虹口区新建路隧道入口处，7分钟到达陆家嘴。

　　商业方面，约1公里范围内有瑞虹坊、月亮湾、白玉兰广场、上海音乐谷、1933老厂房等，尽享市中心核心配套。

　　教育方面，项目周边1公里范围内有上海继光高级中学，上海市长青中学。另有宝山路小学、四川北路第二小学、上海市民办新华初级中学等。

　　医疗方面，往西约600米距离，有三甲医院上海市第一人民医院。此外还有海新华医院、上海市中西医结合医院、岳阳医院等。

　　周边新盘有瑞虹新城天悦郡庭，此前开盘价约10.78万/m²，另其他二手房挂牌价约7.1-10.1万/㎡，可供参考。

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