 淄博市召开物业管理条例(草案)立法论证会,将分别召集部门、专家及市民代表,针对物业职责分工、服务质量、房屋质量、社区管理、专项维修资金使用难等五大市民关心的问题,进行论证。记者从会上获悉,《淄博市物业管理条例(草案)》(以下简称《条例草案》)是市政府年度重点立法项目之一,由市住房城乡建设局起草,市司法局负责审查修改。目前,《条例草案》共59条,已完成初审和公开征求意见,正按程序推进。 采访中记者了解到,目前我市共有住宅小区2139个,具有物业管理资质的本地、外地企业424家,物业从业人员2.12万人。为加强我市物业管理工作,2018年8月,市政协向市委、市政府提报了《关于“城市社区物业规范化管理”的协商报告》,提出尽快制定我市物业管理地方性法规的立法建议,切实把关系群众切身利益的社区物业管理问题解决好。当年底,市政府将物业管理纳入2019年立法计划予以安排。 根据年度立法计划,今年初,市住房城乡建设局总结我市物业管理经验做法,起草了《条例草案》送审稿。9月,市司法局会同市住房城乡建设局对送审稿进行了认真讨论和修改,就有关问题专门征询了政府法律顾问意见,形成了征求意见稿,并通过市政府、市司法局和市住房城乡建设局网站公开征求意见,多家媒体对此作了专题报道。 据悉,《条例草案》征求意见以来,广大业主、物业服务企业、专营单位以及社会各界对我市物业管理立法高度关注,通过电话、电子邮件、信件等形式反馈意见建议数百条,为草案的修改完善提供了有效支撑。 在广泛征求意见的基础上,今年10月下旬,市司法局会同市住房城乡建设局,到5个区县进行了实地调研,听取了镇办、有关部门、专营单位、社区居委会、物业服务企业、业主代表的意见,对《条例草案》进行了修改完善,形成了目前的草案修改稿,并再次公开征求意见。 据市司法局相关负责人介绍,《条例草案》起草原则有三条,一是与上位法相衔接的原则。国务院和省分别于2007年、2009年颁布了《物业管理条例》《山东省物业管理条例》。我市的物业管理立法,在与上位法相衔接、不抵触的前提下,尽量不重复上位法规定,紧紧围绕我市实际,体现淄博特色。二是维护物业各方权益的原则。突出理顺物业管理体制,发挥镇办和社区居委会在物业管理中的作用,加强对私权利保护,体现业主自治方针,切实维护好业主、物业服务企业和其他物业管理当事人的合法权益。三是坚持问题导向原则。针对物业管理服务中的现实问题,努力寻求各方利益主体的“最大公约数”,切实通过立法解决我市物业服务和管理中的重点、难点问题,确保立法“精准”、“管用”、“接地气”,解决问题,达到预期目的。 据介绍,目前的《条例草案》共59条,主要围绕解决五大民生问题。一是对住建、城管、市场监管、自然资源、公安等部门和水电气暖等公共企事业专营单位的职责予以明确,解决物业管理区域内职责不清、分工不明、推诿扯皮等问题。二是对物业服务企业服务质量监督评价和诚信体系建设作出规定,解决物业服务企业服务不规范、不达标和信用监管不到位的问题。三是针对现实存在的房屋质量问题、配套建筑及设施设备不健全、权属关系不明确等问题,建立了承接查验备案制度,加强对物业承接查验的监督管理。四是确定了“四位一体”社区管理工作体制,强化业主自治组织作用,并针对部分业主乱搭乱建、占用消防通道等行为设置了处罚措施。五是对物业维修资金申请程序、应急维修情形和业主表决等内容进行了梳理,解决物业专项维修资金程序繁琐、表决难、使用难的问题。 此外,《条例草案》还对智慧社区和智慧物业、物业服务企业安全责任落实等问题做了相关规定。 据市司法局相关负责人介绍,本次立法论证将坚持以问题为导向,汇总各方面意见,对较为集中的矛盾问题进行专题研究,有针对性地予以解决。今后,我市还将有针对性地进行专门立法,比如根据各方面意见,对反映突出的停车场问题,积极推动列入政府立法计划,进行专门立法。同时,根据各方面意见,继续修改完善《条例草案》,按规定的时间节点提请市政府、市人大审议研究。 据悉,本次听证会将邀请各相关部门及镇(办)、社区居委会、建设单位、物业服务企业、业主委员会代表、业主代表等参加。我市各主流媒体将进行现场监督采访。听证事项将聚焦物业管理区域车库和车位归属问题、如何解决小区停车难问题、业主拒交物业服务费是否纳入失信名单、如何更便捷地申请使用物业专项维修资金等。同时,还将对《淄博市物业管理条例(草案)》提出具体修改意见建议。 想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线，诚邀合作伙伴。 过去的一周,淄博发生了哪些“政经”大事?记者梳理了淄博市委书记、市长的一系列活动发现,淄博市委、市政府依旧聚焦民众所思所想所盼,聚力抓...[详细] 鲁南高铁即将正式通车，越来越多的人对山东的发展充满期待。这条横贯沂蒙山区的高铁不仅解决了老区人民的出行难题，还打通了全省交通的“任...[详细] 11月25日上午，淄博两建筑获2019世界结构大奖发布、“齐风冬韵”淄博文化旅游惠民季启动暨淄博市文化和旅游局与马蜂窝旅游网战略签约仪式，...[详细] “不忘初心、牢记使命”主题教育期间,市人社局坚持问题导向,敞开大门听民意,在市政务服务大厅、官方网站、淄博人社微信公众号同步开设“吐...[详细] 全国医保电子凭证首发仪式24日在山东济南举行。“医保电子凭证”成为全国医保线上业务唯一身份凭证,即日起在河北、吉林、黑龙江、上海、福...[详细] 记者从全市深化警保合作加快“两站两员”建设推进会上获悉,我市各级公安交通管理部门抢抓机遇,充分利用政企合作、警保合作的有利契机,借力...[详细] 11月26日，鲁南(日兰)高铁日照至临沂至曲阜段将正式通车，与青盐铁路、济青高铁、京沪高铁相连接，形成山东省内首个高铁闭环，实现本省高铁...[详细] 淄博市公共资源交易网发布了淄博市主城区立交桥夜景照明工程施工招标公告。根据该公告显示，淄博市将对鲁山大道与联通路立交桥、鲁山大道与...[详细] 11月23日至24日，由山东财经大学主办、山东财经大学农业与农村经济研究中心、淄博市淄川区人民政府、山东财经大学科研处、淄博市农业农村局...[详细] 为了更好地服务企业，近日，淄博市行政审批服务局着力推行企业开办“全程网办”和“绿色通道”，实现“线上线下联动、一网一窗通办、部门并...[详细] 淄博市企业家大会已经过去两个月的时间，市委书记江敦涛的一言一行依旧发人深省。近日，记者走进淄博高新区的一家本土企业，感受“C位”给...[详细] 为贯彻落实淄博市委、市政府印发的《关于关心关爱企业家的十条措施(试行)》，规范、精简市场监管领域监督检查和行政强制，更多地理解、包容...[详细] 山东农业工程学院淄博校区一期主体封顶 明年八月底4000学生淄博上大学 |
