云南昆明：永远无法入住的“经适房”

3月1日，云南交通橡胶厂的退休职工“经适房”购买职工123户代表致函有关部门反映说，云南省交通橡胶厂“经适房”涉嫌玩文字游戏欺诈职工。该“经适房”地址位于昆明市黑林铺前街110号。

2010年，我们所在的云南橡胶厂和旁边两家厂先后破产。经省政府批准，就橡胶厂、汽车厂、修理厂三家原住房陈旧，又无能力购买住房的退休老职工，批准建盖一批经济适用房。批文下来后，橡胶厂和汽车厂先后在2010年开始策划“经适房”的建设，并定价交定金。
2012年，汽车厂“经适房”以1500元的价格销售给本厂职工，橡胶厂“经适房”仍未动工；2012年，修理厂“经适房”按照省政府批文正式动工建设；2015年初，修理厂“经适房”以3000元的价格交付修理厂老职工，橡胶厂仍未动工。

       2015年再次打算启动。期间召开茶话会，感谢政府，在茶话会上申明房价不超过3200元每平米。但茶话会后，橡胶厂“经适房”仍未动工。后于2016年初正式发文，橡胶厂“经适房”计划动工，价格3800元，之前交过定金但不愿购买的的可退款，想购买的退休职工在2016年6月以前先预付30%的购房款（85500元，按建筑面积75平米房屋总价计算），并声明会适时签订购房合同。但至今仍未签订。
       我们厂近200名职工均在2016年6月以前按照橡胶厂指定的账号交完30%房款，在2016年8月75平米建筑面积有的职工缴清全款，有的职工均按橡胶厂要求的时间分批按50%、70%、80%和95%缴清款项。期间，2017年，橡胶厂在建设完成3栋建筑后又再次停工。经职工再三反映后，市政府按建设成本下拨50%资金，资助橡胶厂完成“经适房”的建设。2018年3月，橡胶厂“经适房”再次启动，原定2021年春节前交房。
       期间，有职工在看到房子即将建成，也参与了“经适房”购买。最后一批购房人员交房款时，项目部仍是按3800元/平米的费用收取了95%的预交房款。从未提过该房屋建筑至今存在费用差异问题，当时各自购买的价格不一，只是增加了财务费用，导致3800元加财务费用后实缴费用为4100元到4500元不等。什么样的财务费用如此高昂呢？

       2021年2月8日，待最后一批购房职工纷纷交完费后，大家等待拿到属于自己的房子时，橡胶厂项目部忽然发通知，强行要求按4700元每平米计算房款。每位职工按之前交款情况计算，需补交81750元，成为目前云南省最高价“经适房”。
       自橡胶厂发起“经适房”建设计划及首次收款起，至2021年，历经11年，中间进行了4次调价。2016年定价3800元每平米时，正式发文，文件盖有橡胶厂的公章。当时同地区商品房西城时代在一年时间内房价维持在4800元至5300元每平米。
       由于长达11年的“经适房”建设，而参与“经适房”集资的职工大部分是退休职工。在11年间，有多户“经适房”业主去世，未能等到入住“经适房”，在陈旧的廉租房中离世，永远无法入住橡胶厂“经适房”。而目前提高房价，将有多少户职工将会因交不起房款而无法入住呢？

非常有意思的是，2016年6月，在橡胶厂房子尚未动工的情况下，虚报市工业和信息化局，并以《云南橡胶厂经济适用房建设取得可喜进展》为题发布消息称：云南橡胶厂经济适用房项目建设工程自2014年7月动工以来，工程施工进展顺利，……总体来说整体工程进展正常。

我们这些买房职工，有八十多九十岁的老翁，有因癌症住院命在旦夕的老人，有住在雨天漏雨的危房的下岗职工。由于种种因素，橡胶厂破产倒闭，作为在橡胶厂辛辛苦苦工作多年的职工，生活困难，哪里有钱买房。尽管到处高楼林立，可我们仍然住在破旧的廉租房。我们有的人房款是子女卖了旧房交的款，有的人是东拼西凑交的款，现在因房子再度涨价，我们也无能力交上房款。请求国家相关部门能为我们做主，让我们以3800元每平米的价格，按承诺的卫生间、厨房简装，封阳台，安装室内门窗在4月以前交房。感谢领导为我们退休职工做主，让我们有机会住一次新房。

来源：房产资讯快报